La subasta ha sido suspendida

Motivo: PEDIDO DE SUSPENSIÓN POR CESIONARIO CRÉDITO HIPOTECARIO APS NO DILIGENCIADO


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Datos de la subasta:

Nombre y apellido: PERIN CRISTINA DEL VALLE PERIN CRISTINA DEL VALLE

Matricula Publica: 05-2948

Matricula Judicial: 01-2407

Telefono: 353-154091196

Juzgado: CAMARA DEL TRABAJO - VILLA MARIA

Expediente: 1893362

Fecha Inicio: 27/07/2020 10:00

Fecha Fin: 31/07/2020 10:00

Decreto

Villa María, 26 de junio de 2020. Atento constancias de autos, y en virtud de lo normado por el art. 584 y ccs. del CPCC, por remisión de los arts. 84 y 114 de la ley 7987, lo solicitado por la parte actora ejecutante, el estado de rebeldía de la demandada ejecutada y subasta desierta or postor remiso: Sáquese a la venta a través del Portal de Subastas Judiciales Electrónicas, conforme al Reglamento vigente, con intervención de la martillera designada, Sra. Cristina del V. Perin, Matr. N°01-2407, el inmueble objeto de la ejecución que se describe como: “fracción de terreno, formada por calles que fueron bienes de dominio público y desafectación como tales, cruceras de los sitios Nº 21, 22, 24 y 25 del barrio Industrial, Zona Norte, adyacente a la ciudad de Villa María, DEPTO GENERAL SAN MARTÍN, la cual, según plano de subdivisión de calles, se designa como LOTE LETRA A y afecta la forma poligonal que mide; partiendo del esquinero S.O. y en dirección al E. línea A-L, 14 m; desde este punto hacia el N. , línea L-K, 156,88 m; desde aquí hacia el E. nuevamente, línea K-J, 78,63 m; desde aquí, hacia el N. línea J-I, 12m; desde aquí hacia el O., línea I-H, 78,63 m; desde este punto hacia el N. otra vez, línea H-G, 156,88 m; desde este punto hacia el O. nuevamente, línea G-F, 14 m; desde aquí hacia el S., línea F-E, 156,88 m; desde aquí , hacia el O., línea A-D, 80 m. desde este punto hacia el S. , línea D-C, 12 m; desde aquí hacia el E., línea C-B, 80 m, desde aquí hacia el S., línea B-A, o sea hasta dar con el punto de partida, mide 156,88 m, abarcando así una superficie de 6464,20 m2, lindando: al N. con los lotes nº 22 y 25, y con calle pública sin nombre; al S., con los lotes Nº 21 y 24, y con calle pública sin nombre; al E., con los lotes Nº 24 y 25, y con calles públicas sin nombre; y al O., con los lotes Nº 21 y 22, y con calle pública sin nombre. Inmueble Matrícula Nº1439796, que el dominio consta a nombre de “ELECTRO FUNDICIONES CENTRO ARGENTINO SOCIEDAD ANÓNIMA (E.F.C.A. S.A.)”, en un 100%. Empadronado en DGR bajo los números de Cuenta Nº160417083020 160417083038 demás datos identificatorios del inmueble conforme oficio del Reg. Gral. Pcia. de fs.200/205.” ESTADO: Que conforme oficio de constatación diligenciado con fecha 09/10/2019, se trata de “un lote ubicado entre calles Av. Presidente Perón, Antofalla, Porfidio Seppey y Aconcagua, de barrio Industrial de esta ciudad(…). Dicho predio no presenta divisorios, ni calles internas, que conforme plano de subdivisión de registro, Catastro y Municipal, está dividido en cuatro lotes: 21, 22, 24 y 25, pero no se realizó subdivisión in situ. Que el oficial de justicia ingresa al predio por calle Porfidio Seppey nº 2200, esquina con calle Aconcagua de Barrio Industrial(…) fueron atendidos por Romualdo Cechini,(…) a quien se le impuso el cometido. Se constatan lo lotes cuyas medidas aproximadas, conlindancias y superficie coinciden con las expresadas(…) el predio está perimetrado con alambre romboidal de 2 mts de altura, con partes de cemento, dos portones de alambre y caños de dos hojas; otro sector con alambre de púas de un solo hilo; en supuesto lote nº 21, encontramos edificado un galpón de aproximadamente 95 mts de profundidad por 35 mts de ancho con portón corredizo de chapa de dos hojas de 4 mts cada una, con paredes de ladrillos, los techos son chapa y en parte de cemento, en el interior se encuentran 3 oficinas, dos baños, otras dependencias y ventanas tipo ventiluces, con todos los vidrios rotos, pisos de cemento y parte de tierra, en el exterior se encuentra una balanza para camiones con una garita de material; existe también un tanque de agua de unos 30 mil litros y de una altura de 20 metros con estructura y tanque de cemento , un tanque de agua tipo australiano de 25 mil litros; y un tinglado de 20 mts por 15 mts con techo de chapa acanalada y tirantes metálicos con piso de tierra, todo en mal estado de conservación y en aparente estado de abandono y desocupado; en otro sector, que no se puede precisar si es el lote 21 ó 24, ya que (…)los cuatro lotes se presentan como una unidad sin marcas ni mojones indicadores, se encuentra una casa con techo de cemento y piso de mosaico, que cuenta con 2 dormitorios, dos habitaciones y un baño , donde vive el Sr. Cechini en carácter de cuidador; no posee servicios; en el sector del predio existe otra casa con techo de cemento, piso de mosaico , cocina comedor , dos dormitorios y baño, ocupada por la familia Serrano; un galpón sin terminar con techo de cemento (pre-ensamblado), con dos paredes de ladrillos sin aberturas y piso de tierra; en el denominado lote nº 25, vive la familia Mir en una casa de techos de cemento pisos de mosaicos, cocina comedor dos dormitorios y baño, que posee en su frente el nº 2240 de calle Porfidio Seppey, las calles Aconcagua, Antofalla y P. perón son de tierra y P. Seppey está pavimentada, el predio y se encuentra a unas 35 cuadras del centro de la ciudad(…).” El acto de subasta tendrá una duración de cinco (5) días hábiles y se iniciará el día 27/07/2020, a las 10.00 hs., momento a partir del cual los usuarios registrados podrán efectuar sus posturas en el Portal de Subastas, finalizando el día 31/07/2020, a las 10.00 hs., sin perjuicio de la prórroga derivada del uso de la opción de “minuto adicional”. Atento la modalidad virtual no se admite la compra en comisión.  Hágase saber al ejecutante que en caso de solicitar eximición de consignar hasta el importe de su crédito y sin perjuicio de aquellos de mayor privilegio, deberá inscribirse como postor (art. 22, segundo párrafo). El inmueble referido saldrá a la venta por su base imponible, reducida en un 30%, conforme lo solicitado por la parte ejecutante con anterioridad, las constancias de autos (subastas desiertas), es decir, la suma de pesos veinte millones setecientos veintiséis mil ochocientos once con 70 centavos ($20.726.811,70). Se establece un monto incremental de pesos veinte mil ($20.000). Una vez concluido el acto de subasta, el bien será adjudicado al postor que hubiere realizado la mejor oferta, quien será notificado en su panel de usuario del Portal y -supletoriamente- a la dirección de correo electrónico que hubiere denunciado al momento de su inscripción. El ganador deberá efectuar el pago, exclusivamente a través de las modalidades autorizadas en el portal, en el plazo de 24 hs. de finalizado el remate del veinte por ciento (20%) del valor de su compra, con más la comisión de la ley al martillero, y el aporte del cuatro por ciento (4%) sobre el precio de la subasta (Fondo para la prevención de la violencia familiar, Art 24 Ley 9505, modif. por Decr. N° 480/14), y demás comisiones e impuestos que resulten a su cargo. El tribunal agregará al expediente la constancia -como acta provisoria de subasta- del resultado del remate. El adjudicatario deberá ratificar su compra y constituir domicilio en los términos del art. 88 del C. de P. C., compareciendo personalmente, o mediante escrito firmado conjuntamente con su letrado patrocinante, o por vía de apoderado con facultad de representación, en un plazo de cinco (5) días hábiles de concluida la subasta. En caso de residir en extraña Provincia, el postor podrá solicitar por vía electrónica, antes del vencimiento de aquel, una ampliación de este plazo en los términos del art. 163 del C. de P. C. No constando en el Portal el pago por el adjudicatario en el plazo de 72 hs., será considerado remiso e informáticamente se dará aviso al segundo mejor postor para que proceda al pago. En su defecto, se dará aviso al tercer mejor postor (siempre que éste último, a su vez, no sea el propio postor remiso), a iguales fines. En el caso de que ninguno de ellos mantenga su interés en la compra, la subasta se declarará desierta. El saldo se deberá abonar luego de aprobarse la subasta mediante transferencia electrónica, bajo apercibimiento (art. 585 C.P.C.C.). Procédase a la apertura de una cuenta a la vista para uso judicial para el caso de que no exista una ya abierta para el expediente (A.R. Nº 91/2011, 114/2013 y 119/2013). En caso de no aprobarse el remate antes de los treinta días desde la fecha de realizado, y con independencia de a quien sea imputable la demora, el saldo devengará un interés equivalente a la tasa pasiva para uso judicial que publica el B.C.R.A., con más el 2% mensual y hasta su efectivo pago, que se considera adecuado para mantener la equivalencia entre el valor del bien objeto de la venta y su precio. A los fines de evitar el pago de intereses el comprador podrá consignar judicialmente el saldo adeudado. En tal supuesto, deberá solicitar al Tribunal que arbitre las medidas para poder realizar dicho acto, mediante transferencia al CBU correspondiente. Dicho monto deberá ser colocado a plazo fijo renovable automáticamente cada 30 días. Una vez verificado el pago por el tribunal en su Panel de Control, se procederá a realizar el acta definitiva, que se pondrá a la oficina por el plazo y a los efectos de ley, y a los fines establecidos en el art. 589 y conc. del CPCC. A su vez, si corresponde se pondrá en posesión de los bienes al adjudicatario, conforme el estado de ocupación constatado en la causa y lo dispuesto por el ordenamiento procesal. Hágase saber a todos los interesados que ante el incumplimiento del ganador, será pasible de la sanción prevista en concepto de cláusula penal por el incumplimiento de su oferta equivalente al veinte por ciento (20%) del valor ofertado, según lo dispuesto por los artículos 974 y 790, siguientes y concordantes del Código Civil y Comercial de la Nación. Dichos fondos serán destinados a la cuenta especial creada por ley N°8002 a favor del Poder Judicial de la Provincia de Córdoba. A tal efecto, la Oficina de Tasa de Justicia, una vez comunicado por el Tribunal el incumplimiento al pago de dicha sanción, quedará habilitada para perseguir su cobro de manera compulsiva. Los pedidos de suspensión o cancelación de la subasta deberán formalizarse con una anticipación de 24 hs. a la fecha prevista como finalizaciónbajo pena de inadmisibilidad. Publíquese la existencia del remate en el “Portal” durante un plazo mínimo de 7 días corridos. Hágase saber al martillero que deberá: A) Publicar en el “Portal” una descripción detallada del inmueble, al menos 6 (seis) fotografías y 1 (un) video. Además, fotografías de los informes de dominio, catastral, y todo otro dato que pueda resultar de interés y que surja de las constancias de autos. Ello deberá reflejar adecuadamente el estado, calidad y dimensiones del bien objeto del acto. B) Responder adecuadamente las consultas de los interesados en el plazo de dos días de realizada la consulta en el “Portal”, de manera de que los interesados tengan real dimensión de las características del bien objeto de la venta. C) Presentar una cuenta de gastos tres días antes de la subasta (art. 53 inc. a de la citada ley); D) Rendir cuentas dentro del plazo de 10 días de realizado el remate, en los términos y bajo el apercibimiento fijado por el art. 13 inc. K de la Ley 7191. E) Remitir, en el término de 3 días hábiles, por correo electrónico, a la casilla de correo subastas@justiciacordoba.gob.ar, la planilla mencionada en el punto II) de los Considerandos de dicho acuerdo -como archivo adjunto- con el asunto “Informe AFIP”. Luego deberá incorporar al expediente una constancia de esa remisión; F) Acreditar, en el plazo de 5 días de realizada la subasta, el diligenciamiento del oficio de comunicación del remate al Registro de Propiedad, haciéndolo responsable en los términos del art. 58 y conc. de Ley 7191 y modif. En dicho oficio deberá informarse el resultado de la subasta, incluyendo los datos de los tres mejores postores; G) Acreditar el pago del impuesto a la transferencia de inmuebles. Si correspondiera, además, el pago del I.V.A. Cumpliméntese las demás formalidades de ley. Notifíquese a las partes (con transcripción en la cédula del apercibimiento contenido en el art. 27 del Reglamento) y al acreedor hipotecario (en caso de existir) en los términos establecidos por el art. 571 del C.P.C.C. Exhórtese a los Tribunales embargantes con antelación de diez días, si los hubiere, conforme informe del Registro General de la Pcia. Esta última comunicación deberá ser realizada por las vías correspondientes. En su caso, en forma previa a la época del remate deberá acompañarse nueva Constatación y Anotación Preventiva de Subasta.---


 

SALOMON, Marcelo José
VOCAL DE CAMARA

MORELLO, María de los Angeles
PROSECRETARIO/A LETRADO


Acta constatación/secuestro: